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Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti

  • 15 Aprile 2021 | Prevenzione antincendio condominio
    buonasera, in merito alla prevenzione antincendio di un condominio vi chiedo da quale vizio sia affetta un delibera che addebiti le spese della relativa progettazione e realizzazione delle opere a carico di solo parte dei condomini, sulla presunta utilizzazione privata delle porzioni condominiali che necessitano degli interventi suddetti. Io, umilmente, ritengo che debba considerarsi nulla ed impugnabile senza limiti di tempo, d'altro canto un altro avvocato ha espresso dubbi sul punto, più per la comune giurisprudenza che predilige la tempestiva impugnazione sempre e comunque che in punta di diritto. Tuttavia, nel mio specifico caso, non volendo intentare liti infruttuose, vi chiedo se possa ragionevolmente sostenere la nullità di una tale delibera. Vi ringrazio in anticipo per l'attenzione.

    Non sono un giurista ma solo un esperto di lungo corso. A mio avviso la delibera è viziata di nullità:

    • come prima cosa occorre verificare le parti comuni a cui fanno capo
    • verificare a chi è intestato il CPI
    • chi ha dato disposizioni di effettuare i lavori
    • se i lavori sono commissionati dal condominio intero ne deve rispondere
    • se sono lavori personali i singoli erano responsabili di commissionare i lavori
    • a questo punto esisterebbe un piccolo condominio nel condominio
    • infine l’ assemblea non può deliberare su spese che sono di competenza di alcuni condomini.

    Sperando di essere stato esaustivo, colgo l’ occasione per porgere distinti saluti.
    Monti Rag Fausto