l’esperto risponde alle domande

Salve, sono proprietario di un appartamento al primo piano con un lastrico solare a cui soltanto io ho l’affaccio di due finestre, sotto il quale è presente una banca. Appurato che (dopo diverse solleciti) il lastrico non è in possesso della banca ma del condominio, e dato che il lastrico solare versa in condizioni igienico sanitarie vergognose (piccioni morti, escrementi animali, ecc), abbiamo inviato diverse pec all’amministratore di condominio per risolvere la situazione senza risposta, e che avrei potuto prendere in carico io la manutenzione ordinaria ed ordinaria del lastrico, ovviamente effettuando dei lavori per la modifica di una finestra in balcone. Secondo Voi, è possibile trovare una soluzione? Usufruire del lastrico, pur non diventandone proprietario? Oppure dato che è uno spazio condominiale nessuno deve avere accesso perché solo un condomino avrebbe la possibilità di usufruirne? Grazie infinite