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Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti

  • 15 Settembre 2022 | Informazioni su accollo lavori
    Buongiorno Sono uno dei proprietari di un condominio minimo composto da 3 unità immobiliari e 2 proprietari. Avrei il seguente quesito: Nel nostro condominio stiamo avviando i lavori per il superbonus. Premesso che sono rispettati i requiti di accesso allo stesso e il salto delle due classi post opera volevo chiedre se uno dei due condomini può accollarsi tutte le spese dei lavori e quindi far emettere alle imprese fatture a proprio nome. So per certo che questo è possibile, con approvazione dell'assemblea, per le parti comuni ma la stessa cosa può essere fatta anche per i lavori all'interno degli appartamenti non di proprietà del condomino? Se questo è possibile occorre formalizzarlo con la semplice delibera dell'assemblea o serve qualche altro documento? Ci sono dei riferimenti legislativi a riguardo? Faccio un esempio pratico: L'altro condomino oltre alle spese comuni può accollarsi anche le spese di sostituzione caldaia o di cambio infissi che vengono effettuate nell'appartamento di mia proprieta?(quindi i vari professionisti che operano nel mio appartamento emetteranno fatture a nome dell'altro condomino) Oppure questa cosa è valida solo per le parti comuni? Infine chedo anche questo: Dovendo realizzare sul tetto del condomino 3 impianti fotovolatici (uno per ogni appartamento) tale lavoro rientra tra le parti comuni oppure ogni condomino ha in carico il suo? ringrazio in anticipo e porgo Cordiali Saluti

    Per le parti comuni ciò che chiede può essere proponibile, ma non certamente per le parti private.

    Per il fotovoltaico ritengo (salvo smentita del termotecnico) che sia opportuno fare tre impianti.

    Distinti saluti.

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