l’esperto risponde alle domande

Quando, per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione. 1) Come effettuare questo calcolo, considerando un ente indipendente terrazzato rimasto invariato come superficie totale, ma variato da 6 mq coperti a 36 mq totali coperti ? 2) Nel caso di revisione dei millesimi può l'assemblea proporre preventivi di geometri di fiducia del condominio e non accettare preventivi di fiducia di chi ha dato origine alla variazione di superficie e dovrebbe farsi carico di tutto il costo relativo ? 3) Quale eventualmente potrebbe essere l'indennità di sopraelevazione considerando che vi è stato ampliamento (non vera e propria sopraelevazione), dato che i piani fuori terra erano e sono rimasti 5, ed il valore di immobili civili analoghi desunti dall'Agenzia del Territorio risulta pari a 1.050 €/mq ? Cordiali saluti