Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti
Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti
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15 Aprile 2021 | Frazionamento immobileSalve, qualche anno fa ho acquistato un immobile di circa 70mq facendo poi un frazionamento di circa 33mq l'uno lasciando circa. 3 mq come disimpegno d'ingresso nelle 2 unita . Purtroppo mi ritrovo sempre problemi nella suddivisione delle spese condominiali (pulizie scale, luce scale e riparazioni varie). Attualmente la pulizia delle scale viene suddivisa non a millesimi ma per immobile ed il mio immobile frazionato viene calcolato come se ne fossero 2. Ultimamente c'e stata una riparazione al citofono ed anche in quel caso sono stati calcolati 2 immobili. Volevo chiarimenti in merito in modo da essere sicuro su eventuali discussioni con i condomini. Grazie
Non vi sono problemi:
- i millesimi generali rimangono invariati (la somma dei due appartamenti risulterà sempre quella di prima quando era presente un’unico appartamento)
- se vi sono due citofoni, ogni appartamento dova pagarne uno
- la luce si dovrebbe suddividere per millesimi di proprietà (per cui non cambia nulla). Pertanto ritengo che la luce scala vada pagata in parti uguali tra i due appartamenti
Monti Rag Fausto
