l’esperto risponde alle domande

Buona sera, ho necessità di un vostro autorevole parere in previsione della prossima assemblea di condominio nella quale si dovrà decidere l'approvazione delle nuove tabelle millesimali. In data 14/12/2020, in seconda convocazione, si è deliberato all'unanimità (12 condomini su 25 per 490.30 millesimi) la richiesta della redazione di una nuova tabella millesimale in quanto due condomini dell'ultimo piano hanno sopraelevato ed un altro ha realizzato una cucina nella sua terrazza. Nella nuova tabella chi ha realizzato opere ha visto, com'è giusto che sia, l'aumento dei millesimi ma inspiegabilmente anch'io, che ho un locale a piano terra e non ho realizzato alcuna opera mi vedo passare i miei millesimi da 40,10 a 50,50 . Chiaramente i rimanenti 21 condomini che si sono visti abbassare i propri millesimi voteranno per l'approvazione della nuova tabella e giacchè l'unica a essere danneggiata sono io, mi preme sapere se l'approvazione della nuova tabella si fa a maggioranza o all'unanimità. Leggendo vostri articoli mi pare di capire che il tecnico si sarebbe dovuto limitare a valutare quanto fatto in termini di ampliamento dai tre condomini e quindi stabilire i rapporti di proporzione tra tutte le unità facenti parte del condominio senza variare quanto fatto dal tecnico originario. Vi chiedo scusa se mi sono dilungata e nella speranza di essere stata chiara vi ringrazio anticipatamente. Distinti saluti. Elsa Giglio