Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti
Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti
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29 Agosto 2022 | Condominio senza l’obbligo dell’amministratorePer trent'anni, essendo solo 6 condomini, abbiamo gestito la vita condominiale con una pacifica suddivisione delle quote dei pagamenti. Col sopraggiungere di un nuovo proprietario, che si rifiuta di pagare le spese, abbiamo pensato di nominare, anche se non obbligati dalla legge, un amministratore che costringa legalmente il nuovo condomino al pagamento. Può quest'ultimo opporsi a tale nomina, anche se i rimanenti condomini la richiedono? In caso di risposta affermativa, quali strumenti ha, un condominio senza amministratore, per costringere il moroso al pagamento? Grazie per l'attenzione
La legge prevede l’obbligo della nomina dell’Amministratore quando i condomini superano il numero di otto.
Tuttavia la Legge 220/2012 – articolo 1129 (Riforma del condominio) prevede la nomina della persona facente le funzioni dell’Amministratore. Questo ha gli stessi obblighi di un amministratore nominato dall’assemblea.
Pertanto ritengo che l’Amministratore facente le funzioni, debba esigere tramite un legale il pagamento delle quote condominiali.
Distinti saluti.
Rag. Fausto Monti
