Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti
Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
Potete consultare l'archivio cliccando su uno degli argomenti elencati oppure visitate la pagina dell'ESPERTO RISPONDE.
FAQ risposte alle domande frequenti
-
14 Aprile 2021 | Ripartizione spese terrazza a livelloBuonasera, si deve procedere al rifacimento del pavimento e della impermeabilizzazione di una terrazza a livello di proprietà e uso esclusivo di un condomino e al rifacimento della impermeabilizzazione della fioriera fissa che corre lungo un lato della terrazza sempre di proprietà del condomino. La fioriera e la terrazza fungono da copertura a due box, la copertura del box n°1 è composta dalla fioriera in toto + 1/3 della terrazza, il box n°2 dai rimanenti 2/3 della terrazza. Domande: 1 la fioriera si deve svuotare del suo contenuto e poi riempire di nuovo, questo costo a chi si attribuisce? 2 il costo della impermeabilizzazione del perimetro verticale interno della fioriera a chi si attribuisce? 3 il costo del manto di copertura/fondo della fioriera come si suddivide e a chi si attribuisce? 4 se i 2/3 del costo del rifacimento della terrazza a livello sono da attribuire ai 2 box è corretta la suddivisione in base agli effettivi metri quadri di copertura?
Buongiorno,
se la fioriera, come mi sembra di capire, è parte integrante della terrazza la quale funge da copertura tutte le spese saranno da suddividere come segue:
- 1/3 a carco dell’utilizzatore del terrazzo;
- 2/3 a carico delle proprietà sottostanti.
Distinti saluti,
Monti rag. Fausto
