Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti
Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti
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15 Aprile 2021 | Ripartizioni spese condominialiBuonasera, sono il proprietario di Appartamento. Luglio e agosto 2017 ho eseguito lavori di ristrutturazione con regolare scia. Il regolamento condominiale vieta la possibilità di posizionare ponteggi x il carico scarico del materiale. L'assemblea condominiale, causa mie lavori, mi ha addebitato i 2/3 delle spese condominiali nel periodo luglio agosto motivando la cosa con utilizzo improprio di ascensore e polvere creata dai lavori. È legittima /legale questa decisione?
La decisione dell’assemblea di condominio è completamente fuori luogo, ma quello che più sconcerta è la mancanza di qualsiasi elemento giuridico:
- un regolamento condominiale non può vietare di posizionare ponteggi per carico/scarico salvo che non vi sia un regolamento contrattuale inserito in tutti i rogiti che contempi tali divieti
- l’assemblea non può addebitare ad un condomino una spesa maggiorata salvo che non vi sia il consenso dell’interessato
- l’assemblea dovrebbe dimostrare che a causa dei lavori da lui eseguiti i restanti condomini non hanno potuto utilizzare l’ascensore
- vi sono tutti gli elementi per sostenere che le delibere di quella assemblea limitatamente all’ argomento da Lei esposto, sono nulle non annullabili
Sperando di essere stato esauriente, porgo distinti saluti
Monti Rag Fausto
