l’esperto risponde alle domande

Buongiorno, abito al primo piano di una palazzina di 4 unità, le due unità inferiori hanno accesso diretto dal giardino per cui la scala condominiale è di pertinenza di due soli appartamenti, tra i quali appunto il mio. Il mio vicino di pianerottolo è invalido ed ha fatto montare un montascale a proprie spese (e col mio pieno consenso) ma la fattura è stata intestata al condominio, quindi in pratica io sarei proprietario al 50% del montascale. Col mio attuale vicino non ho assolutamente problemi ma ho paura che un domani ne possano sorgere nel momento in cui lui vendesse casa e il nuovo arrivato mi chiedesse metà delle spese per la manutenzione del montascale, idem se cercassi di vendere io gli interessati potrebbero essere spaventati da probabili futuri spese. L'amministratrice dice che siccome il mio vicino si è fatto carico di tutte le spese (e io ho rinunciato alle detrazioni) non ci sono problemi, resta il fatto che sulla carta il montascale è anche mio. Io vorrei fare una vendita simbolica a prezzo zero, l'amministratrice dice che non serve e comunque non è compito suo occuparsene. Lei cosa mi consiglia?