l’esperto risponde alle domande

Il condomino dell’ultimo piano (già proprietario esclusivo dei 2 sottotetti del condominio insistenti uno nel lato dx e l’altro nel lato sn del palazzo) ha deciso di trasformare i sottotetti in abitazioni. La ristrutturazione prevederebbe la rottura della soletta dei sottotetti per costituire più appartenenti in duplex ossia su due piani. Pertanto tutto il terzo piano del condominio (attualmente costituito da due appartamenti di sua esclusiva proprietà) verrebbe collegato ai sottotetti (anch’esso di sua esclusiva proprietà) mediante delle scale interne. Premetto che ai 2 sottotetti separati si può arrivare mediante scala condominiale che conduce alla parte condominiale del sottotetto che separa le due proprietà private. Chiedo se: 1) sia normale rompere la soletta di un palazzo ultra centennale per mettere in comunicazione due piani in presenza di una scala comune che già conduce ai sottotetti; 2) se la soletta del sottotetto è comune o esclusiva anch’essa, 3) se i sottotetti che attualmente sono depositi possono essere trasformati in abitazioni; 4) se la trasformazione possa avvenire anche senza autorizzazioni comunali e condominiali.