l’esperto risponde alle domande

Buongiorno, in data 23 settembre 2019 ho acquistato un appartamento in un condominio composto da 12 unità immobiliari. All'atto della stipula della compravendita il vecchio prorietario ha presentato un' attestazione dell'ammistarore del condominio attestante la regolarità dei pagamenti, (salvo conguaglio). A marzo del 2020 l'amministratore ha inviato solo alla mia persona il conguaglio da pagare per tutto l'anno 2019. Gli ho fatto presente che io ero subentrato a settembre 2019 e gli ho chiesto di ripartire le spese tra me e il vecchio prorprietario. dopo di che io ho pagato regolarmente la mia parte. Quest'anno mi è arrivato il bilancio dell'anno 2020 e l'amministratore pretende da me anche la quota non pagata dal vecchio prorpietario relativa al 2019. E' regolare tutto ciò? La cosa più assurda è che mi ritrovo addebitata (solo alla mia persona) una spesa personale di Euro 35,00 (senza fattura) per la richiesta di suddivisione delle spese condominiali tra nuovo e vecchio proprietario, mi sembra assurdo. La suddivisione delle spese dovrebbe essere già compresa nel compenso dell'amministratore?