l’esperto risponde alle domande

Gentilissimi, provo a effettuare un quesito, nella speranza che un cortese riscontro possa essere d'aiuto anche agli altri lettori del sito. Il nostro un condominio di 6 unita immobiliari. Il tecnico, prima di andare avanti con la progettazione, chiede - a ragione, ci mancherebbe altro - un compenso anticipato per l'accesso agli atti e sopralluogo nelle sei abitazioni. Le domande sono: - se anche uno solo dei condomini si rifiuta di aprire le porte di casa al tecnico incaricato dall'assemblea, come può il condominio andare avanti nelle intenzioni che si era proposto (cappotto termico, rifacimento tetto, pannelli fotovoltaici e accumulatore per funzionamento piattaforma elevatrice)? - se, dopo l'accesso agli atti dovessero emergere irregolarita , c'è modo per i condomini "virtuosi" di rivalersi sui condomini che hanno eseguito o ereditato irregolarita urbanistiche nei propri appartamenti, visto che tutti dovranno anticipare il compenso richiesto dal tecnico? - può l'assemblea di condominio che ha votato per gli interventi, "forzare" la sanatoria la dove si è riscontrata l'irregolarità, per procedere con i lavori prefissati?