l’esperto risponde alle domande

Buonasera, Nel condominio in cui abito, parte dei condomini, anziani e non, hanno l’intenzione di fare installare una piattaforma elevatrice idraulica con dimensioni minori e caratteristiche differenti da quelle prescritte per gli ascensori nel DM 236/89, tali da non essere idonee ad ospitare una sedia a ruote. L’installazione della suddetta piattaforma elevatrice necessiterebbe comunque di una, seppur modesta, riduzione della larghezza di ciascuna rampa delle scale. L’attuale larghezza delle rampe delle scale è di 100 cm (parapetto incluso) ed il regolamento edilizio in vigore nel mio Comune consente di ridurle fino a 80 cm per il “Superamento delle barriere architettoniche”. Attualmente nessuno dei condomini o visitatori abituali ha una evidente disabilità. Vi chiedo cortesemente i seguenti chiarimenti: 1. Presumendo che l’installazione dei lavori (onerosa) richieda un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio (art. 1136 c.c. comma 2), al fine di raggiungere queste maggioranze, è possibile votare a favore dell’installazione ma non partecipare alla spesa? 2. Caso in cui l’Assemblea deliberi l’installazione della piattaforma elevatrice menzionata, nonostante fosse possibile installare un ascensore conforme al DM 236/89 riducendo la larghezza delle scale nel rispetto della larghezza minima consentita (80 cm): potrebbe tale delibera essere considerata lesiva dei diritti, e quindi da subito impugnabile, nei confronti di un condomino che in futuro necessitasse (es. causa disabilità) di un ascensore conforme al DM 236/89? 3. Caso in cui, riducendo la larghezza delle scale nel rispetto della larghezza minima consentita (80 cm), NON fosse possibile installare un ascensore conforme al DM 236/89: sarebbe necessario chiedere una perizia da parte di un ingegnere che attesti l’impossibilità di installare un ascensore conforme alle dimensioni minime indicate nel DM 236/89 nel rispetto della larghezza minima prevista delle scale? 4. Nel caso in cui l’assemblea NON deliberi (o comunque rimanga inerte) entro 3 mesi dalla richiesta, è applicabile il meccanismo previsto dall’art. 2 della legge n.13/89 (… i portatori di handicap, ovvero chi ne esercita la tutela o la potestà, possono installare, a proprie spese ...) anche se la piattaforma elevatrice non è una struttura mobile e facilmente removibile? Grazie.