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faq – domande frequenti

Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti

Garanzie decennali per gravi difetti

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Quali sono i gravi difetti dell’edificio che integrano le fattispecie di cui all’art.1669 c.c. per cui il costruttore è tenuto alla garanzia decennale nei confronti degli aventi causa a titolo particolare del committente?

La Corte di Cassazione ha individuato alcune fattispecie particolari che rientrano nella previsione dell’art. 1669 c.c.: – i vizi del tetto e del terrazzo di copertura dell’edificio tali da provocare infiltrazioni d’acqua all’interno di appartamenti sottostanti (Cass.8/4/1986 n.2431),

– il dissesto della canna fumaria se incide sull’intero impianto di riscaldamento impedendo così il normale godimento dell’immobile (Cass.7/5/1984 n.2763), – l’ umidità conseguente ad inadeguata impermeabilizzazione integra grave difetto se comporta un’apprezzabile limitazione del godimento della costruzione secondo la sua destinazione (Cass. 28/2/1984 n. 1427).