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faq – domande frequenti

Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti

Negozi ed uso delle scale

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La Cassazione, con sentenza n. 9986 del 20/04/2017, ha sentenziato che anche i proprietari dei negozi, in qualità di comproprietari del vano scala, sono tenuti a partecipare alle spese straordinarie del vano scala stesso come segue:

Le scale e l’androne, essendo elementi strutturali necessari all’edificazione di uno stabile condominiale e mezzo indispensabile per accedere al tetto ed al terrazzo di copertura, conservano, in assenza di titolo contrario, la qualità di parti comuni, come indicato all’art. 1117 C.c., anche relativamente ai condòmini proprietari di negozi o locali terranei con accesso dalla strada, poiché anche tali condòmini ne fruiscono, quanto meno in ordine alla conservazione e manutanzione della copertura dell’edificio. Ne consegue l’applicabilità della tabella millesimale generale ai fini del computo dei « quorum » per la ripartizione delle spese dei lavori di manutenzione straordinaria 8ed eventualmente ricostruzione) dell’androne e delle scale, cui anche detti condòmini.