Studio Monti S.r.l.

faq – domande frequenti

Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
Potete consultare l'archivio cliccando su uno degli argomenti elencati oppure visitate la pagina dell'ESPERTO RISPONDE.

FAQ risposte alle domande frequenti

Pannelli solari

« Torna all’elenco delle domande frequenti

È lecita l’installazione di pannelli solari, su parti comuni, da parte di un singolo condomino?

Le innovazioni (come l’installazione di pannelli solari) non vanno identificate in una qualsiasi opera eseguita da uno dei condomini a prorpio beneficio esclusivo, ove questa non rechi alterazioni sostanziali che pregiudichino stabilità, sicurezza e decoro architettonico dell’edificio, ovvero possibilità di uso da parte di  qualche condomino (Cass. 9 settembre 1970 n. 1378; Cass. 19 ottobre 1974 n. 2929).

Tutte le altre possibili modificazioni, improduttive di siffatte alterazioni pregiudizievoli, vanno considerate alla luce del principio generale (artt. 1102 e 1139 c.c.) che fissa i limiti dell’uso della cosa comune (Cass. 26 maggio 1961 n. 1262). Per cui è consentito al singolo condomino anche un uso più intenso del bene comune, purchè rispetti tali limiti, consistenti nel divieto di alterare la destinazione del bene e di impedire agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro diritto.

È quindi lecita l’installazione di pannelli solari (Trib. Salerno 16 marzo 1982, D’Aniello c. cond. v. Capone).