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faq – domande frequenti

Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti

Presupposti per l’usucapione di aree di terreno condominiale da parte di un singolo condomino

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Un condomino, ove abito da anni, occupa uno spazio condominiale del cortile per il parcheggio della propria auto. Corrisponde al vero che il suddetto condomino può esercitare il diritto di usucapione trascorsi i 20 anni?

Il singolo condomino può acquistare per usucapione ogni tipo di parte comune (aree di terreno condominiale, parti dell’edificio condominiale, ecc.). Tuttavia egli, al fine di fare ciò, deve fornire la prova di avere sottratto la cosa all’uso comune per il periodo utile all’usucapione (20 anni), dimostrando di avere utilizzato il bene in via esclusiva in modo da evidenziare un’univoca volontà di possedere con l’animo del proprietario. A tal fine non è sufficiente provare il mero non uso da parte degli altri condomini.