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faq – domande frequenti

Studio Monti - Centro Gestione Stabili | FAQ domande frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione lo Studio Amministrativo Monti - Centro Gestione Stabili risponde alle domande più frequenti sulle problematiche condominiali.
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FAQ risposte alle domande frequenti

Sopraelevazione e indennità

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Chi sopraeleva deve pagare un’indennità?

In tema  di condominio, l’indennità di cui all’art. 1127, ultimo comma, .c.c. trova il fondamento nella considerazione che, per effetto della sopraelevazione, il proprietario dell’ultimo piano aumenta, a sca­pito degli altri condomini,  il proprio diritto sulle parti comuni dell’edificio, dal momento che tali dirit­ti, in base all’art. 1118, primo comma, c.c., è proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene ed è evidente che tale valore viene aumentato per effetto della sopraelevazione. Corte di Cassazione sentenza 12880 del 16.6.2005.

 

CORTE DI CASSAZIONE – SEZIONE UNITE CIVILE

 

RECUPERO DEL SOTTOTETTO: L’INDENNITA’ DI SOPRAELEVAZIONE E’ DOVUTA PURE QUANDO VI SIA AUMENTO DI VOLUMETRIA, ANCHE SE NON VIENE REALIZZATO UN NUOVO PIANO.